春季和夏季往往被認為是全年之中出售物業的最好時機,經過一個漫長的冬季,幾乎在所有的住房市場,這兩個季節都存在著大量想尋找新家園的買家。隨著創紀錄的一月銷量和二月份的蓬勃發展,銷售量創出五年新高,今年春季的彼得堡和卡沃薩地區,將會成為一個更活躍的市場。今年這個春季也將會出現很多賣家,因此市場上出售的房子數量亦會相應呈上升趨勢。考慮到這一點,這裡有一些提示可以幫你在今年春季出售物業時,在眾多的賣家中脫穎而出。

提示#1:不要對你的物業叫價過高或抑價過低
不要叫價過高:如今的買家十分精明和清楚行情,他們要是不會去看一些叫價過高的物業,或者當他們會去看這些房子,他們都會作出低於市價的低價購買建議。
不要抑價過低:你可能會想以低價來吸引更多買家留意,並願意與你討價還價,但這與叫價過高一樣,對你毫無益處。即使有買家接踵而至與你討價還價(這不是保證會出現),買家往往不想作出比叫價高出一定百分比以上的價錢。

提示#2:建立策略營銷計劃
一個策略營銷計劃可把你的房子站在一眾出售房子的最前列,尋找一位房地產代理去營銷你的家園往往是一個很好的主意,因為他們可以確保你的家園可以於網上四處出現,並附上相片、引人入勝的描述,甚至視頻。另外,不需要任何開支便可以幫忙推銷你的家園,一些市場營銷的材料包括彩色傳單和一些提供融資信息的小冊子,都可以幫助買家清楚分析他們對你家園的負擔能力。盡可能不要在報紙上刊登黑白廣告,反而要刊登彩色廣告,好讓你得到最佳的營銷效果

提示#3:保持潔淨再潔淨
潛在買家會被一所一塵不染的家居所吸引,因此,如果你的硬木地板粗糙不堪,請好好修補處理,並讓你的陶瓷和油氈保持閃爍耀眼。如果瓷磚之間暗淡骯髒,請好好把它漂白。清潔地毯 – 如有必要,請使用地毯清潔機。清理好你的百葉窗、窗簾和掛飾,洗淨你的窗簾,把你的百葉窗放在肥皂水中浸泡,洗澡潔淨。當你在家時,請把窗戶打開,讓春風暖暖窩屋!即使是家居的戶外表面,亦應清潔乾淨。無論是用壓力沖洗車道、屋前行人路、壁板和庭院/陽台,都會是一個好主意。請確保要清洗前門,並在必要時給它全新粉飾,從而給人一種受熱烈歡迎的感覺。

提示#5:維修 
在進行家居檢查之前,請確保一切都處於良好狀態。請在市場上出售你的房子前,好好考慮聘請一位檢查員前來給你一些寶貴意見,從而讓你獲得最大的回報收益。另外,請電工前來以更新所有電路,並有需要時,請來一位喉管工匠來修理大大小小的管道問題。如果你的屋頂板破舊不堪,請好好進行一些替換工程,甚至可以考慮重新架設屋頂。

提示#6:路邊亮眼的吸引力
美化是這提示的重點,你房子的外貌是人們第一時間會看到的事物,所以一定要確保能給予別人一個良好的第一印象。要做的事情其實可以很簡單,都能夠幫助增加房子的吸引力,如整平佈置花園和車道,以及修剪樹幹灌叢,都能夠使買家可以清楚看見房子,同時亦能讓更多陽光穿過窗戶進入房子內。修繕花園和清除雜草,並栽種一些美麗花草。在約三英寸深的地方好好舖上護蓋物,以防止雜草再次生長,籍此可以減少澆水,並賦予花園一些燦爛色彩。斜割的草坪可以讓你的花園顯得更大,並且栽種一些水仙和鬱金香,以及在入口附近放置花瓶植物。

提示#7:美化裝飾:溫馨的點綴
當你已經清理好、重新塗漆和修復過後,便可以進行美化裝飾,意思是把房子打扮得美輪美奐,從而好好迎接即將到來的週日時間。專業的家居美化師是熟練的藝術家,所以你可以考慮聘請一位來美化你的家居。但是,你其實亦可以自己作出很多美化裝飾的工作。例如使用鏡子、植物來增加美感,配襯精美燈具,以及精心挑選地毯、枕頭和毛巾等等的家居用品,都可以讓人有眼前一亮的感覺。在廚房桌上放置一盆精美水果、在茶几上擺出一些色彩豐富的雜誌,並選用淺色的毛巾、披套和枕頭,都可以增強家居的色彩。最後,到小商店找來幾個色彩鮮豔的氣球,並把它們繫在房子開放參觀的指示牌上。

請投入一些時間和精力去準備你的物業,並盡力把房子裝飾得萬分吸引,這都會提高房子的價值,並且能確保房子可以更快地以更高的價格出售。簡單的改變將能夠產生巨大的變化,你的努力必定會得到回報。

在這個繁忙的銷售春季,你需要得到每個優勢,讓買家能夠注意到你的房子並達成交易,好讓你可以繼續人生的下一個階段。請趕快聯繫我以獲得更徹底的清單和信息,從而讓你更清楚知道如何以最快的速度和最好的價格把你的家園出售。讓我們好好商討並開始銷售程序。