春天和夏天往往被认为是一年之中出售物业的最好时机,经过一个漫长的冬天,差不多在所有的住房市场,这两个季节都存在着大量想寻找新家园的买家。随着破纪录的一月销量和二月份的蓬勃发展,销售量创出五年新高,今年春天的彼得堡和卡沃萨地区,将会成为一个更活跃的市场。今年这个春天也将会出现很多卖家,因此市场上出售的房子数量亦会相应呈上升趋势。考虑到这一点,这里有一些提示可以帮你在今年春天出售物业时,在众多的卖家中脱颖而出。

提示#1:不要对你的物业叫价过高或抑价过低
不要叫价过高:如今的买家十分精明和清楚行情,他们要是不会去看一些叫价过高的物业,或者当他们去看这些房子,他们都会作出低于市价的低价购买建议。
不要抑价过低:你可能会想以低价来吸引更多买家注意,并愿意与你讨价还价,但这与叫价过高一样,对你毫无益处。即使有买家接踵而至与你讨价还价(这不是保证会出现),买家往往不想作出比叫价高出一定百分比以上的价格。

提示#2:建立策略营销计划
一个策略营销计划可以把你的房子站在一众出售房子的最前列,寻找一位房产代理去营销你的家园往往是一个很好的主意,因为他们可以确保你的家园可以于网上四处出现,并附上相片、引人入胜的描述,甚至视频。另外,不需要任何开支便可以帮忙推销你的家园,一些市场营销的材料包括彩色单张和一些提供融资信息的小册子,都可以帮助买家清楚分析他们对你家园的负担能力。尽量不要在报刊上刊登黑白广告,相反要刊登彩色广告,好让你得到最好的营销效果。

提示#3:保持洁净再洁净
潜在买家会被一所一尘不染的家居所吸引,因此,如果你的硬木地板粗糙不堪,请好好修补处理,并让你的陶瓷和油毡保持闪烁耀眼。如果瓷砖之间暗淡肮脏,请好好把它漂白。清洁地毯  如有必要,请使用地毯清洁机。清理好你的百叶窗、窗帘和挂饰,洗净你的窗帘,把你的百叶窗放在肥皂水中浸泡,洗澡洁净。当你在家时,请把窗户打开,让春风暖暖窝屋!即使是家居的户外表面,亦应该清洁干净。无论是用压力冲洗车道、屋前行人路、壁板和庭院/阳台,都会是一个好主意。请确保要清洗前门,并在必要时给它全新粉饰,从而给人一种受热烈欢迎的感觉。

提示#5:维修 
在进行家居检查之前,请确保一切都处于良好状态。请在市场上出售你的房子之前,好好考虑聘用一位检查员前来给你一些宝贵意见,从而让你获得最大的回报收益。另外,请电工前来以更新所有电路,并在有需要时,请来一位喉管工匠来修理大大小小的管道问题。如果你的屋顶板破旧不堪,请好好进行一些替换工作,甚至可以考虑重新架设屋顶。

提示#6:路边亮眼吸引力
美化是这个提示的重点,你房子的外貌是人家第一时间会看到的事物,所以一定要确保能给予别人一个良好的第一印象。要做的事情其实可以很简单,都能够帮助增强房子的吸引力,如抚平布置花园和车道,以及修剪树干灌丛,都能够使买家可以清楚看见房子,同时亦能够让更多阳光穿过窗户进入房子内。修缮花园和清除杂草,并栽种一些美丽花草。在约三英寸深的地方好好铺上护盖物,以防止杂草再次生长,籍此可以减少浇水,并赋予花园一些灿烂色彩。斜割的草坪可以让你的花园显得更大,并且栽种一些水仙和郁金香,以及在入口附近放置花瓶植物。

提示#7:美化装饰:温馨的点缀
当你已经清理好、重新涂漆和修复过后,便可以进行美化装饰,意思是把房子打扮得美轮美奂,从而好好迎接马上到来的周日时间。专业的家居美化师是熟练的艺术家,所以你可以考虑聘用一位前来美化你的家居。但是,你其实亦可以自己作出很多美化装饰的工作。比方说,使用镜子、植物来增加美感,配衬精美灯具,以及精心挑选地毯、枕头和毛巾等等的家居用品,都可以让人有眼前一亮的感觉。在厨房桌上放置一盆精美水果、在茶几上摆出一些色彩丰富的杂志,并选用浅色的毛巾、披套和枕头,都可以增强家居的色彩。最后,到小商店找来几个色彩鲜艳的气球,并把它们系在房子开放参观的指示牌上。

请投入一些时间和精力去准备你的物业,并尽力把房子装饰得万分吸引,这都会提高房子的价值,并且能确保房子可以更快地以更高的价格出售。简单的改变将能够产生巨大的变化,你的努力必定会得到回报。

在这个繁忙的销售春天,你需要得到每个优势,让买家能够注意到你的房子并达成交易,好让你可以继续人生的下一个阶段。请赶快联系我以获得更彻底的清单和信息,从而让你更清楚知道如何以最快的速度和最好的价格把你的家园出售。让我们好好商讨并开始销售程序。