按揭貸款一點通
如果您和大多數人一樣，您可能會覺得按揭貸款買屋的痛苦等同於治牙齒根管的痛苦。其實也不必如此，按照以下這些基本步驟來做，就能確保找到適合您的按揭貸款。
查看您的信用
從Equifax.com(或類似服務)下載一份信用報告，仔細檢查列出的每一項目，如果有任何錯誤或遺漏，請聯絡您的信用管理局(credit bureau)進行變更。您的分數如何？提高評級的一種方式是付清所有信用卡欠款。
計算
在您知道自己欠了多少債務後，收集有關您資產(您當前的住房、投資、股票、債券和其他財產)的所有資料並將它們進行總匯。提示：最好是資產比債務多。網上有很多計算機，可幫助您弄清楚這些數字的意思，並能讓您初步瞭解您有資格申請的按揭貸款金額。
資格預審
與銀行或貸款人會面，他們會問您一些問題，可能會指出您在初步估算時遺漏的一些事情，如債務或您沒有意識到自己擁有的資產。使用所有這些資料，他們將會大致估算出您可以貸到的資金。但是，這是非正式的流程，既不是保證，也不是預先批准。這種方式只是幫助您定義您買得起的房產，同時確定您是否已準備好作出這種財務承諾。
學習行話
做一些功課，熟悉一下按揭貸款的術語和選擇。咨詢您的REALTOR®，向朋友和家人請教，瀏覽提供還款期、固定或浮動利率優勢等資料的所有網站和文章，這類網站和文章比比皆是。
選擇貸款人
按揭貸款是您可以作出的最大財務承諾之一，因此應當對貸款人進行多方比較。即使您與銀行的關係很好，也應該看看能不能從其他機構獲得資金，這樣做至少沒有甚麼壞處。
現在，許多買屋者都尋求使用網絡貸款，不管按揭貸款公司還是傳統機構都提供這項服務。不用走出家門一步，便可以24/7申請網絡貸款。網絡貸款的缺點是缺乏與人的接觸，因此您可能會錯過直接與人面談時才會發現的一些選擇。
如果您的時間緊迫，貸款經紀人可以幫您完成“貨比三家”的工作並找到最合算的利率。在選擇經紀人之前，確保他/她不附屬於任何一間銀行或貸款機構。
獲得預先批准
獲得按揭貸款預先批准的流程與資格預審相似，但是這次的結果是可以獲得貸款人對某個具體金額的批准，並在一段時期(通常是90到120天)內固定為某個利率。
相信您現在已經知道，只要遵循幾個簡單的步驟，就能獲得對您最有利的按揭貸款，讓您住進夢寐以求的家園。
