定价出售：为你房子定价的重要提示

如果你是第一次出售物业，这里有一些重要的因素是你必须考虑清楚，从而让你的房子能以最好的价格出售：

1. 比较
在过去一年，你附近房子的销售情况如何？它们无论在面积大小、保养和设施方面，与你的房子有什么分别呢？

2. 竞争
目前在你所在的地区，有多少房子正在出售呢？这些房子的状况条件和价格如何呢？你的销售策略又如何赢得买家呢？你的房子与新建房子相比又如何呢？

3. 要求
你有没有任何特别的考虑会影响你的售价呢？比方说，你需要在四个月内搬迁吗？

4. 评估
只需几百块，一位合资格的评估人员便会为你的房子提供一个市场价值估算，这样你一开始便可以立于不败之地。

5. 定价
你不想因为定价过低而损失数千美元，也不想因为定价过高而让你的房子永远在市场上待售。定价过高往往会减低潜在买家去看看有关房子的兴趣，而研究发现，如果房子价格比市场估算高出3%的话，有关房子则需要较长时间才可以被成功出售。因此，如果房子定价过高，即使最终有买家感兴趣，都会导致收益减少的情况。

6. 和房地产經紀商合作
为确保你的房子能够成功出售，最好的方法是和房地产經紀商合作。一位房地产代理将能够为你提供有关你的物业和附近物业的详细市场信息，比方说，过去的物业销售价格、当前竞争情况的准确信息、市场趋势和其他更多更多。

他们接受过专业训练，能够透过多种因素和方法去评估物业价值，并为你的物业定价，从而以最好的价格为你出售物业。他们也将帮你执行营销策略，并在整个销售过程中和你紧密合作，以确保你的物业能在最短时间内以最好的价格出售。

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